ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Алексей, архитектор из Москвы

Риэлтор: Green Door Enterprises

Регион: Таиланд, Районг

Объект: студия, площадью 30 «РєРІР°РґСЂР°С‚РѕРІ»

Цена: $20 000

Сделка: покупка на вторичном рынке, 2009 год

* РЈ РЅРёС… РІ С…РѕРґСѓ специфический вариант английского – тайглиш. И действительно, р•сЃр»рё слов РЅРµ хватает – РѕР±СЉСЏСЃРЅСЏСЋСЃСЊ жестами. И действительно, р•сЃр»рё Рё это РЅРµ помогает – СЂРёСЃСѓСЋ то, что РјРЅРµ надо.
* В ресторанчике рядом с моим домом отлично пообедать вдвоем можно всего за 200 рублей.
* Счастливым собственником квартиры СЏ стал всего Р·Р° полтора часа! РњРЅРµ буквально сказали: тут распишись, СЃСЋРґР° заплати, Рё РІСЃРµ – Сѓ меня уже РЅР° руках ключи.
- Алексей, почему РІС‹ выбрали недвижимость именно РІ Таиланде? Ведь лететь далековато…
- Перелетов СЏ РЅРµ Р±РѕСЋСЃСЊ. Надо сказать то, что рђ климат там великолепный – круглый РіРѕРґ можно плавать РІ РјРѕСЂРµ. И действительно, р—р° те несколько лет, что СЏ владею недвижимостью РІ Таиланде, это квартира стала чем-то РІСЂРѕРґРµ дачи – каждый отпуск там РїСЂРѕРІРѕРґРёРј.
- Другие страны даже не рассматривали?
- РЇ категорически РЅРµ хотел жить СЂСЏРґРѕРј СЃ латиноамериканцами, мусульманами Рё людьми, разделяющими социалистические взгляды. Как бы это было не странно, но рћсЃс‚р°р»р°сЃсЊ только Индия Рё Таиланд. Последний РјРЅРµ больше приглянулся. Обратите внимание на то, что р’рѕр·рјрѕр¶рЅрѕ, СЏ РєСѓРїРёР» Р±С‹ что-РЅРёР±СѓРґСЊ РІ Европе, РЅРѕ там совсем РґСЂСѓРіРѕР№ уровень цен РЅР° недвижимость Рё РІ целом стоимость жизни намного выше.
- Таиланд называют «СЃС‚раной улыбок». Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рњрµсЃс‚рЅс‹рµ жители действительно РІСЃРµ время улыбаются или это просто рекламный трюк?
- Среда там действительно очень доброжелательная. Все знают то, что р§с‚рѕ касается улыбок, то Сѓ тайцев РёС… насчитывается около 20 РІРёРґРѕРІ. Необходимо отметить то, что р˜ спектр значений очень широк: РѕС‚ искренней любви РґРѕ жгучей ненависти.
- Не возникало ли у вас языкового барьера?
- РЈ РЅРёС… РІ С…РѕРґСѓ специфический вариант английского – так называемый, тайглиш. Всем известно о том, что рЇ РІ принципе, РЅР° нем РјРѕРіСѓ говорить. Если слов РЅРµ хватает – РѕР±СЉСЏСЃРЅСЏСЋСЃСЊ жестами. Всем известно о том, что р•сЃр»рё Рё это РЅРµ помогает – СЂРёСЃСѓСЋ то, что РјРЅРµ надо.
Что касается тайского, то, РЅР° РјРѕР№ взгляд, иностранцу его выучить практически невозможно. Очень хочется подчеркнуть то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ какой-то барьер РІС‹ всегда будете чувствовать. Необходимо подчеркнуть то, что рќрѕ надо иметь РІ РІРёРґСѓ, что местные жители очень открыты, готовый идти РЅР° контакт Рё всегда искренне стараются понять, что вам надо. Если РІС‹ придете РІ магазин Рё захотите что-то купить, РѕС‚ вас РЅРµ отстанут, РїРѕРєР° РЅРµ РїРѕР№РјСѓС‚ суть дела. Мало кто знает то, что рџсЂрё этом тайцы РЅРµ навязчивы, как арабы, Р° наоборот, очень тактичны. Необходимо отметить то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ там можно жить даже СЃ минимальным уровнем английского.

- Таиланд – страна СЃ совсем РґСЂСѓРіРѕР№ культурой… Р’С‹ как иностранец комфортно там себя чувствуете?
- Конечно. Очень хочется подчеркнуть то, что рњрѕрісѓ привести простой пример. Всем известно о том, что рЇ очень люблю животных. Рђ там бездомные животные людей совсем РЅРµ боятся. Само-собой разумеется, рљсЂрѕрјрµ того, РѕРЅРё РІСЃРµ прикормленные. Надо сказать то, что р‘сѓрєрІр°р»сЊрЅрѕ РЅР° каждом перекрестке РІ Таиланде есть святилище – так называемый «РґРѕРј РґСѓС…РѕРІ». Необходимо отметить то, что рўсѓрґр° местные жители РїСЂРёРЅРѕСЃСЏС‚ еду, Р° звери – обезьяны, белки, ящерицы – сбегаются Рё кушают. Надо сказать то, что рњрЅрµ кажется, такое бережное отношение Рє окружающей среде Рѕ РјРЅРѕРіРѕРј РіРѕРІРѕСЂРёС‚.
Также тайцы – искренне верующие люди. Там РєРѕРіРґР° маршрутка проезжает РјРёРјРѕ статуи Будды, РІСЃРµ пассажиры складывают СЂСѓРєРё РІ почтительном жесте.
- А как они относятся к представителям другой веры?
- Лояльно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, РІ Паттайе есть православный РїСЂРёС…РѕРґ, Р° РІ Бангкоке СЏ встречал людей РІ рясах, наверное, там открыт монастырь.
Однако РїСЂРё этом РІ Таиланде действуют очень жесткие правила относительно уважения Рє РёС… вере. Например, если кто-РЅРёР±СѓРґСЊ, Р±СѓРґСЊ то местный или иностранец, плюнет РІ сторону статуи Будды, РѕРЅ сядет РІ тюрьму РЅР° долгий СЃСЂРѕРє – 10-15 лет. Необходимо подчеркнуть то, что рўр°рє просто нельзя делать. Не для кого не секрет то, что рЇ РІ принципе разделяю эту политику. Несомненно, стоит упомянуть то, что р”р°р¶рµ если ты РЅРµ придерживаешься РёС… веры, Р±СѓРґРґРёР·Рј очень древняя религия, РѕРЅР° заслуживает как РјРёРЅРёРјСѓРј уважения.

- Алексей, РІС‹ говорили, что РІ Таиланде стоимость жизни ниже, чем РІ Европе. Мало кто знает то, что рњрѕр¶рµс‚рµ привести конкретные примеры?
- Конечно, как-то РјС‹ пошли РІ самый РґРѕСЂРѕРіРѕР№ РІ Паттайе ресторан СЂСѓСЃСЃРєРѕР№ РєСѓС…РЅРё. Не для кого не секрет то, что рћс‚рјрµс‡сѓ, что РІ Таиланде РІСЃСЏ еда, приготовленная РЅРµ РїРѕ местным рецептам, РІ принципе стоит дороже. Само-собой разумеется, рўр°рє РІРѕС‚ Р·Р° прекрасный ужин СЃ напитками РЅР° четверых РјС‹ заплатили всего 3 000 рублей. Рђ, например, РІ ресторанчике СЂСЏРґРѕРј СЃ РјРѕРёРј РґРѕРјРѕРј отлично пообедать вдвоем можно всего Р·Р° 200 рублей.
- Сколько, по вашим оценкам, нужно денег, чтобы прожить там месяц?
- Запросы Сѓ всех разные. Вообразите себе один факт о том, что рљс‚рѕ-с‚рѕ РіРѕРІРѕСЂРёС‚, что РЅРµ меньше $1 000 РЅР° человека РІ месяц. Однако РјС‹ столько РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ тратим. Особенно, если Сѓ вас есть возможность готовить хотя Р±С‹ завтраки, получается намного дешевле. Необходимо подчеркнуть то, что рќр°рј, например, хватает 12 000 РЅР° РґРІРѕРёС… РЅР° месяц.
- А сколько вы платите за содержание квартиры?
- РЈ нас РІ РґРѕРјРµ есть паркинг, теннисный РєРѕСЂС‚, бильярдная, бассейн. Р—Р° РёС… содержание РјС‹ платим 500 рублей каждый месяц. Возможно и то, что рљрѕрјрјсѓрЅр°р»сЊрЅс‹рµ услуги РїРѕ счетчикам – около 1 200 рублей РІ месяц. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р”рѕр±р°рІр»сЋ, что питьевая РІРѕРґР° РІ Таиланде отдельно продается РІ больших канистрах.

- Расскажите немного про район, в котором находится ваша квартира.
- РњРѕР№ РґРѕРј расположен между РіРѕСЂРѕРґРѕРј Районг – довольно крупный центр РЅР° 500 тысяч жителей – Рё курортом Самет. Р’РѕРєСЂСѓРі заповедная Р·РѕРЅР°, национальный парк, места очень красивые. До инфраструктуры тоже легко можно добраться: сел РЅР° маршрутку, Рё ты уже РІ центре РіРѕСЂРѕРґР°. Все давно знают то, что рќр° Самете РјРЅРѕРіРѕ различных развлекательных возможностей для туристов.
Иностранцев здесь не так много как в Паттайе. Это место больше напоминает курорт выходного дня для самих тайцев.
- Рђ как РІС‹ открыли для себя Районг? Ведь СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ чаще селятся РІ Паттайе или РЅР° Пхукете…
- Случайно. Все знают то, что рџсЂрёрµс…р°р» РІ Таиланд. Обратите внимание на то, что рџсЂрёс€рµр» РІ агентство – называется Green Door Enterprises. Сказал, что РЅРµ люблю шумные места, Рё особенно, РєРѕРіРґР° СЂСЏРґРѕРј РјРЅРѕРіРѕ СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ, что читал РїСЂРѕ Районг… РњРЅРµ быстро подобрали там подходящие апартаменты.
- Как прошла сделка? Вы оказались довольны сотрудничеством с риэлтором?
- РЇ РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ РІ шоке РѕС‚ того, насколько заключение сделок СЃ недвижимостью РІ Таиланде отличается РѕС‚ этого процесса РІ Р РѕСЃСЃРёРё. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р’с‹ представляете: счастливым собственником квартиры СЏ стал всего Р·Р° полтора часа! РњРЅРµ буквально сказали: тут распишись, СЃСЋРґР° заплати, Рё РІСЃРµ – Сѓ меня уже РЅР° руках ключи.
Там есть РѕРґРёРЅ нюанс. Все знают то, что рџрѕ закону, РІ многоквартирных зданиях РІ Таиланде 51% жилья должен принадлежать местным гражданам. Поэтому перед заключением сделки иностранцы должны получить справку, что после РёС… РїРѕРєСѓРїРєРё данная квота РЅРµ будет нарушена. Необходимо подчеркнуть то, что рћр±с‹с‡рЅрѕ РЅР° это СѓС…РѕРґРёС‚ РґРІРµ недели, Р° РјРѕР№ риэлтор справился Р·Р° четыре РґРЅСЏ. Обратите внимание на то, что рџрѕрєр° готовился этот документ, СЏ отдыхал РЅР° пляже. Несомненно, стоит упомянуть то, что р’ общем, РІСЃРµ прошло просто Рё гладко.
Отдельное спасибо хочу сказать агентству. Обратите внимание на то, что рћрЅрё были так искренне рады, что СЏ Рє РЅРёРј обратился, так быстро Рё профессионально выполнили СЃРІРѕСЋ работу, что РѕС‚ проведенной сделки Сѓ меня остались только самые лучшие воспоминания.

- Алексей, РІС‹ владеете квартирой РІ Таиланде уже несколько лет… Что Р±С‹ РІС‹ могли посоветовать людям, которые только подыскивают СЃРІРѕРё первые апартаменты РІ «СЃС‚ране улыбок»?
- Р’Рѕ-первых, улыбаться. И действительно, р•сЃр»рё РІС‹ этого РЅРµ будете делать, местные подумают, что СЃ вами что-то РЅРµ так Рё начнут беспокоиться.
Во-вторых, прилично себя вести и быть вежливым со всеми. Например, там считается неприличным, если ты на пляже вытягиваешь ноги и направляешь их в сторону другого человека.
И РІ-третьих, определиться, что именно ты хочешь найти, потому что РІ Таиланде есть недвижимость РЅР° любой РІРєСѓСЃ. Очень хочется подчеркнуть то, что рЇ, например, РІ Паттайе встречал РґРѕРјР° РЅР° РґРІРµ тысячи квартир, РІ которых полно вечно пьяных Рё незагорелых европейцев. Все знают то, что р’рёрґрёрјрѕ, РѕРЅРё развлекаются Сѓ себя РІ жилом комплексе Рё даже РЅР° пляж РЅРµ С…РѕРґСЏС‚. Возможно и то, что рљрѕрјсѓ-с‚рѕ РїРѕРґС…РѕРґРёС‚ такой образ жизни, РјРЅРµ же больше нравится отдыхать РЅР° РїСЂРёСЂРѕРґРµ.
Беседовала Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru